Attraktives 2-Familienhaus mit Einlieger ...
| ImmoNr | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 61231 |
| Ort | Bad Nauheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 192 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksgröße | 501 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Objektbeschreibung
Attraktives 1,5 geschossiges Mehrfamilienhaus im Bad Nauheimer Stadtteil Schwalheim in herrlicher Hanglage.Die Liegenschaft verfügt über zwei geräumige 2-Zimmer Wohnungen und ein Einliegerappartement.Auf dem Grundstück befindet sich ein gepflegter Garten, sowie eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz.Die Immobilie wurde im Jahr 2001 auf das bereits im Jahr 1920 erstellte Kellergeschoss um 2 Wohnungen und einer Einliegerwohnung erweitert. Der Keller wurde in diesem Zuge komplett saniert mit Rigips verkleidet. Und abgedichtet, sowie statisch angepasst. Somit ist das Gebäude inklusive Treppenhaus im Jahr 2001 erbaut worden. Es müssen nur kleinere Renovierungsarbeiten am Haus durchgeführt werden. Zum 01.05.2019 kann das Haus mieterfrei übergeben werden.Wohnung EG: ca 86 m²Wohnung 1.OG: ca 71 m²Einliegerwohnung: 35 m²Doppelgarage StellplatzDaten im Überblick:• 2x 2 Zimmer Wohnungen mit Balkon• 2 Bäder pro Einheit + 2 Gäste-WC´s• Ausbaubares Dachgeschoss• Außenstellplatz• Doppelgarage• Speisekammer• Waschkeller• Kellerraum pro Wohnung • Geräumige Einliegerwohnung mit Duschbad und kleiner Küche
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Ausstattung
Wohnzimmer: Die Wohnzimmer bestechen durch einen hellen und großzügigen Schnitt. Das helle Parkett lädt zu einer schönen und modernen Wohnungsgestaltung ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Süd-Balkon mit schöner Aussicht und hohem Freizeitwert.Badezimmer:Die Badezimmer sind jeweils pro Wohnung in ein Tageslicht Gäste-WC und ein Tageslicht Bad mit Wanne unterteilt. Die Badezimmer und die WC´s sind mit geschmackvollen hellen Fliesen ausgestattet.Schlafzimmer:die hellen Schlafzimmer mit südlicher Ausrichtung bieten ausreichend Platz für ein Kings-Size Bett und Kleiderschrank. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf direktem Wege in das Badezimmer und den französischen Balkon.In den Schlafzimmern ist derzeit ein Teppichboden verlegt.Küche: In der Küche findet man Platz für alle Küchengeräte und eine kleine gemütliche Essecke. Direkt nebenan befindet sich eine Abstellkammer, welche auch als Vorratskammer geeignet ist.Lage
Der Stadtteil Schwalheim liegt östlich von Bad Nauheim. In Schwalheim gibt es ein Bürgerhaus, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine evangelische Kirche.Bad Nauheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A5 und A661, sowie zu den Bundestraßen 3 und 275.Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle „Brunnenstraße“, welche in die Innenstadt und zum Lokalbahnhof fährt. Vom Bahnhof aus erreicht man die Frankfurter auf direktem Weg innerhalb von 30 Minuten.0