Großzügige 6,5 Zimmer-Terrassenwohnung m ...
| ImmoNr | 46 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Terrasse |
| PLZ | 63322 |
| Ort | Rödermark-Waldacker |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 168 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Gesamtfläche | 168 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Erdwärme |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 1.350 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Bei der Wohnung handelt es sich um eine großzügige Maisonette-Wohnung, wie Haus im Haus.Es gibt noch eine 2. Wohnung im Dachgeschoss, mit separatem Eingang, die extern vermietet ist.Erdgeschoss : 110m²Neben dem Wohnungseingang befindet sich das neu und modern sanierte Gäste-WCund eine Garderobe, Flur (8,15m²)angrenzend befindet sich die Küche (8,39m²), mit vollausgestatteter Einbauküche (Herd mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Kühl-GefrierKombination und Geschirrspülmaschine)Die EBK kann kostengünstig (VB) vom Vormieter erworben werden.ein Arbeitszimmer (11,04m²)einen Wohn/Arbeitsbereich (12,94m²) undWohn/Essbereich (27,76m²) denAusgang zum Wintergarten mit Süd-Terrasseund den Zugang zum großzügigen Wohnstudio (50,09m²) mit Fußbodenfliesen undFußbodenheizung (Hausanbau 2001) einem Ausgang zu einer weiteren Terrasse mit Garten.Dachgeschoss : 58m²Im Dachgeschoss befinden sich 4 Räume (12,52m² , 2 x 11,52m² , 5,10m² )Das neu sanierte Tageslichtbad (6,30m²) mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken (weiße Wand-Fliesen, graue Fußbodenfliesen) undpassende neue Badmöbel, außerdem ein kleiner Abstellraum und der Flur (11,18m²)Keller : (Nutzfläche 73,95m²)Im Keller befinden sich ein weiterer großzügiger Raum (Arbeits- Hobbyraum) mit 27,76m² , 1. Abstellraum 11,04m², 2. Abstellraum 8,03m²,3. Abstellraum 7,21m², Waschküche 13,70m² , Heizung 6,21m² , Flur 8,03m² ,Außerdem :Wintergarten (nicht beheizt) ca. 15m²Terrasse vorn ca. 25m²Terrasse hinten ca. 20m²Garten / Grünfläche ca. 220m²Garage ca. 25m²
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 49,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Fußbödenbeläge : Hochwertiger Kunststoffboden in Holzoptik,Fußbodenfliesen, Granit, Treppe TravertinZur Gartenbewässerung wird das Regenwasser aufgefangen.Heizkörper (fast komplett neu) neue weiße Kunststoffenster mit elektrischen RolllädenSat-Antenne für TVInternet-Anschluss von Telekom Heizung Warmwasser : Erdwärmepumpe , SolarthermeLage
Das Haus befindet sich in sehr schöner und sehr ruhiger Waldrandlage, im Ortsteil "Rödermark-Waldacker".Die S-Bahn Stationen befinden sich in den Nachbarorten Ober Roden (S1) und Dietzenbach (S2) , ebenso die Einkaufsmöglichkeiten.0