Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Hanau
| ImmoNr | 48 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 63452 |
| Ort | Hanau |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Gesamtfläche | 103 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.350 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die repräsentative Wohnung im 1.OG eines gepflegten 4-Familienhauses mit Ihren stuckverzierten Decken und den warmen Holzböden, ermöglicht Ihnen ein exklusives Wohnen. Zu den Besonderheiten der Wohnung zählen neben der modernen Einbauküche, dem eleganten Badezimmer mit Eckbadewanne, einem Kaminanschluss im Wohnzimmer auch eine Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Ausstattung
Wohnzimmer:Das Wohnzimmer besticht durch Sein hellen und großzügigen Schnitt. Das dunkle Parkett mit Fußbodenheizung und einem Kaminanschluss in der Wand runden das Angebot ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den einladenden Balkon der Wohnung, auf dem es sich gut in Gesellschaft genießen lässt.Badezimmer:Das Bad lässt keine Wünsche offen und überzeugt durch seine exklusive Ausstattung. Ein besonderer Blickfang ist die Eckbadewanne und einladenden Beigen Fliesen.Schlafzimmer:Das helle Elternschlafzimmer mit südlicher Ausrichtung bietet genug Platz für ein King-Size Bett und Kleiderschrank.Direkt neben an befindet sich das fast gleich große Kinderzimmer mit Östlicher Ausrichtung. Auch dieses Zimmer bietet hervorragende Abstellmöglichkeiten für Ihre Möbel.Das kleinste Schlafzimmer welches sich auch optimal für ein Büro eignet, ist ebenfalls Östlich ausgerichtet.Küche: In der Küche findet man eine hochmoderne Einbauküche die nichts vermissen lässt. Die Einbauküche ist noch neuwertig und mit 15.000€ Neupreis eine qualitativ hochwertige Lösung. Die Küche ist groß genug, sodass sie Platz für einen Esstisch für die ganz Familie bietet.Ausstattung im Überblick:• Fußbodenheizung in allen Räumen• Exklusive Einbauküche• Kaminanschluss im Wohnzimmer • Außenstellplatz direkt vor der Tür• Stuck in allen Zimmern• Separater Abstellraum• Eleganter Dunkler Fußboden• KellerraumLage
Hanau ist mit seinen fast 100.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt in Hessen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einer Seitenstraße. Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Kindergarten und Schulen. Der Bahnhof „Hanau Nord“ ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar. Von dort aus gelangt man zum Hanauer Hauptbahnhof welcher auch von ICE Zügen bedient wird. Die Autobahn 66 erreicht man mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Den Frankfurter Flughafen und die Frankfurter Innenstadt liegen etwa 30 Fahrminuten entfernt.1